4 place de l'europe, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place de l'europe, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place de l'europe, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 372 mètres
- - Collège Diderot à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place de l'europe
Aucune vente n'a été recensée au 4 place de l'europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place de l'europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place de l'europe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place de l'europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place de l'europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place de l'europe dans son marché local
Prix du 4 place de l'europe par rapport à la voie
Sur place de l'europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 place de l'europe se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place de l'europe par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place de l'europe se situe 41.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 35.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place de l'europe à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 place de l'europe est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
