21 e rue albrecht durer, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 e rue albrecht durer, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 17.28 % à celui du n°21 d et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 e rue albrecht durer, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 687 mètres
- - Collège Diderot à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 478 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 21 e rue albrecht durer
Aucune vente n'a été recensée au 21 e rue albrecht durer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 e rue albrecht durer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 e rue albrecht durer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 e rue albrecht durer dans son marché local
Prix du 21 e rue albrecht durer par rapport à la voie
Sur rue albrecht durer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 21 e rue albrecht durer se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 e rue albrecht durer par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 e rue albrecht durer se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 e rue albrecht durer à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 e rue albrecht durer est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
