3 rue albrecht durer, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue albrecht durer, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue albrecht durer, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 493 mètres
- - Collège Diderot à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 345 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue albrecht durer
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue albrecht durer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue albrecht durer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 rue albrecht durer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue albrecht durer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue albrecht durer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue albrecht durer dans son marché local
Prix du 3 rue albrecht durer par rapport à la voie
Sur rue albrecht durer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 3 rue albrecht durer se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue albrecht durer par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue albrecht durer se situe 42.1 % en dessous de la moyenne de Besançon et 36.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue albrecht durer à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue albrecht durer est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
