10 rue alfred de vigny, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue alfred de vigny, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue alfred de vigny, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Laurent.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Vigny à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 947 mètres
- - Collège Voltaire à 613 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Fribourg à 491 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue alfred de vigny
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue alfred de vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue alfred de vigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 rue alfred de vigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue alfred de vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue alfred de vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue alfred de vigny dans son marché local
Prix du 10 rue alfred de vigny par rapport à la voie
Sur rue alfred de vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 10 rue alfred de vigny se situe 26.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue alfred de vigny par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue alfred de vigny se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.88 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue alfred de vigny à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue alfred de vigny est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
