1 a rue berthe morisot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a rue berthe morisot, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a rue berthe morisot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Tilleroyes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thouret à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Simone Veil à 246 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Ecole primaire Jean Boichard à 282 mètres
Ventes au 1 a rue berthe morisot
Les 3 ventes au 1 a rue berthe morisot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a rue berthe morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a rue berthe morisot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a rue berthe morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a rue berthe morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a rue berthe morisot dans son marché local
Prix du 1 a rue berthe morisot par rapport à la voie
Sur rue berthe morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 1 a rue berthe morisot se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a rue berthe morisot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a rue berthe morisot se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de Besançon et 23.1 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a rue berthe morisot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 a rue berthe morisot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
