4 rue bertrand russell, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue bertrand russell, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 a et de n°2 g.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue bertrand russell, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cassin.
1 niveau - 2546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 633 mètres
- - Collège Diderot à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue bertrand russell
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue bertrand russell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue bertrand russell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue bertrand russell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue bertrand russell dans son marché local
Prix du 4 rue bertrand russell par rapport à la voie
Sur rue bertrand russell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 4 rue bertrand russell se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue bertrand russell par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue bertrand russell se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.17 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue bertrand russell à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue bertrand russell est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
