8 rue chanoine mourot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue chanoine mourot, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue chanoine mourot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vareilles à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 819 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 819 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 959 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue chanoine mourot
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue chanoine mourot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue chanoine mourot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue chanoine mourot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue chanoine mourot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue chanoine mourot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue chanoine mourot dans son marché local
Prix du 8 rue chanoine mourot par rapport à la voie
Sur rue chanoine mourot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 8 rue chanoine mourot se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue chanoine mourot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue chanoine mourot se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 49.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue chanoine mourot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue chanoine mourot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
