2 rue colonel jean maurin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue colonel jean maurin, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue colonel jean maurin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Lafayette.
1 niveau - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garnier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 562 mètres
- - Collège Diderot à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 628 mètres
- - Ecole maternelle André Boulloche à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue colonel jean maurin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue colonel jean maurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue colonel jean maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue colonel jean maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue colonel jean maurin dans son marché local
Prix du 2 rue colonel jean maurin par rapport à la voie
Sur rue colonel jean maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 2 rue colonel jean maurin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue colonel jean maurin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue colonel jean maurin se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Besançon et 31.82 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue colonel jean maurin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue colonel jean maurin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
