14 rue de l'avenir, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue de l'avenir, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue de l'avenir, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 173 mètres
- - Besançon Mouillère à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 964 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 964 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 223 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue de l'avenir
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue de l'avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue de l'avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue de l'avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue de l'avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue de l'avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue de l'avenir dans son marché local
Prix du 14 rue de l'avenir par rapport à la voie
Sur rue de l'avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 14 rue de l'avenir se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue de l'avenir par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue de l'avenir se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 12.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue de l'avenir à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue de l'avenir est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
