4 rue des jeannettes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des jeannettes, affiche un prix moyen de 1 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des jeannettes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Palente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeannettes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 599 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 583 mètres
- - Micro lycée Louis Pergaud à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des jeannettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des jeannettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des jeannettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des jeannettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des jeannettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des jeannettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des jeannettes dans son marché local
Prix du 4 rue des jeannettes par rapport à la voie
Sur rue des jeannettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 4 rue des jeannettes se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des jeannettes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des jeannettes se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Besançon et 12.39 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des jeannettes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue des jeannettes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
