2 rue diégo vélasquez, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue diégo vélasquez, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue diégo vélasquez, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1034 mètres
- - Collège Diderot à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 326 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue diégo vélasquez
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue diégo vélasquez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue diégo vélasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue diégo vélasquez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue diégo vélasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue diégo vélasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue diégo vélasquez dans son marché local
Prix du 2 rue diégo vélasquez par rapport à la voie
Sur rue diégo vélasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 rue diégo vélasquez se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue diégo vélasquez par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue diégo vélasquez se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Besançon et 2.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue diégo vélasquez à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue diégo vélasquez est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
