5 rue diégo vélasquez, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue diégo vélasquez, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue diégo vélasquez, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Velotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 1033 mètres
- - Collège Diderot à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 340 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 687 mètres
Ventes au 5 rue diégo vélasquez
Les 3 ventes au 5 rue diégo vélasquez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue diégo vélasquez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue diégo vélasquez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue diégo vélasquez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue diégo vélasquez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue diégo vélasquez dans son marché local
Prix du 5 rue diégo vélasquez par rapport à la voie
Sur rue diégo vélasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 5 rue diégo vélasquez se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue diégo vélasquez par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue diégo vélasquez se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue diégo vélasquez à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue diégo vélasquez est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
