2 rue du clos mery, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du clos mery, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du clos mery, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Ferjeux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 672 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 1260 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 732 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 164 mètres
Ventes au 2 rue du clos mery
Les 3 ventes au 2 rue du clos mery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du clos mery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du clos mery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du clos mery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du clos mery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du clos mery dans son marché local
Prix du 2 rue du clos mery par rapport à la voie
Sur rue du clos mery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 2 rue du clos mery se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du clos mery par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du clos mery se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.16 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du clos mery à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du clos mery est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
