38 t rue du funiculaire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 t rue du funiculaire, affiche un prix moyen de 2 113 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 t rue du funiculaire, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 259 mètres
- - Besançon Mouillère à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 365 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 141 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 38 t rue du funiculaire
Aucune vente n'a été recensée au 38 t rue du funiculaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 t rue du funiculaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 t rue du funiculaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 t rue du funiculaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 t rue du funiculaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 t rue du funiculaire dans son marché local
Prix du 38 t rue du funiculaire par rapport à la voie
Sur rue du funiculaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 38 t rue du funiculaire se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 t rue du funiculaire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 t rue du funiculaire se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 t rue du funiculaire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 38 t rue du funiculaire est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
