2 rue du petit battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du petit battant, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du petit battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 30 mètres
- - Besançon Viotte à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 258 mètres
- - Collège Victor Hugo à 550 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 258 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 509 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 117 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du petit battant
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du petit battant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du petit battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du petit battant, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du petit battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du petit battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du petit battant dans son marché local
Prix du 2 rue du petit battant par rapport à la voie
Sur rue du petit battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 rue du petit battant se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du petit battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du petit battant se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.11 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du petit battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue du petit battant est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
