21 rue du petit battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du petit battant, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du petit battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 807 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 133 mètres
- - Besançon Viotte à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 257 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 553 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 257 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 490 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 164 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue du petit battant
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue du petit battant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du petit battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du petit battant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du petit battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du petit battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du petit battant dans son marché local
Prix du 21 rue du petit battant par rapport à la voie
Sur rue du petit battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 21 rue du petit battant se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du petit battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du petit battant se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 23.09 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du petit battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue du petit battant est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
