14 rue léonard de vinci, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue léonard de vinci, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue léonard de vinci, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 146 logements - 3665 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 528 mètres
- - Collège Diderot à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 210 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue léonard de vinci
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue léonard de vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue léonard de vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue léonard de vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue léonard de vinci dans son marché local
Prix du 14 rue léonard de vinci par rapport à la voie
Sur rue léonard de vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 14 rue léonard de vinci se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue léonard de vinci par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue léonard de vinci se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.53 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue léonard de vinci à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue léonard de vinci est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
