6 rue paul gauguin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue paul gauguin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue paul gauguin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 1 local - 66 parkings - 3499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0261 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0194 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauguin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 619 mètres
- - Collège Diderot à 609 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 126 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 353 mètres
Ventes au 6 rue paul gauguin
Une vente a été recensée au 6 rue paul gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue paul gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue paul gauguin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue paul gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue paul gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue paul gauguin dans son marché local
Prix du 6 rue paul gauguin par rapport à la voie
Sur rue paul gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 6 rue paul gauguin se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue paul gauguin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue paul gauguin se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue paul gauguin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 rue paul gauguin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
