2 rue sonia delaunay, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue sonia delaunay, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue sonia delaunay, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 923 mètres
- - Collège Diderot à 912 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 367 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue sonia delaunay
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue sonia delaunay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue sonia delaunay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue sonia delaunay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue sonia delaunay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue sonia delaunay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue sonia delaunay dans son marché local
Prix du 2 rue sonia delaunay par rapport à la voie
Sur rue sonia delaunay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 rue sonia delaunay se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue sonia delaunay par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue sonia delaunay se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue sonia delaunay à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue sonia delaunay est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
