2 voies de la cité de la baume, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 voies de la cité de la baume, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 voies de la cité de la baume, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 664 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 146 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 188 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 599 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 voies de la cité de la baume
Aucune vente n'a été recensée au 2 voies de la cité de la baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 voies de la cité de la baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 voies de la cité de la baume, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 voies de la cité de la baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 voies de la cité de la baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 voies de la cité de la baume dans son marché local
Prix du 2 voies de la cité de la baume par rapport à la voie
Sur voies de la cité de la baume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 voies de la cité de la baume se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 voies de la cité de la baume par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 voies de la cité de la baume se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 voies de la cité de la baume à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 voies de la cité de la baume est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
