2 Rue Buffon, 25200 Bethoncourt
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°4 et du 8.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buffon, 25200 Bethoncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champvallon Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lorius à 566 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 46 mètres
- - Ecole élémentaire NELSON MANDELA à 66 mètres
Ventes au 2 Rue Buffon
Les 2 ventes au 2 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buffon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 755 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 2 Rue Buffon se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buffon par rapport à Bethoncourt et à Doubs
À Bethoncourt, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buffon se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Bethoncourt et 63.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buffon à Bethoncourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buffon est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bethoncourt, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bethoncourt a augmenté de 16.14 % sur 1 an et augmenté de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 071 €/m² au premier semestre 2021 à 514 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 759 €/m² sur la période récente.
