35 Route de la Vallée, 25870 Bonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°35 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de la Vallée, 25870 Bonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bonnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnay - Fontaine à 57 mètres
Ventes au 35 Route de la Vallée
Les 4 ventes au 35 Route de la Vallée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de la Vallée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 35 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 35 Route de la Vallée se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Vallée par rapport à Bonnay et à Doubs
À Bonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de la Vallée se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Bonnay et 24.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de la Vallée à Bonnay
Le loyer moyen estimé au 35 Route de la Vallée est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Bonnay, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bonnay a augmenté de 6.83 % sur 1 an et augmenté de 64.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 000 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 641 €/m² sur la période récente.
