3 Rue de Montbéliard, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Montbéliard, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Montbéliard, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courcelles-lès-Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenevier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Ventes au 3 Rue de Montbéliard
Une vente a été recensée au 3 Rue de Montbéliard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Montbéliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Montbéliard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbéliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Montbéliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Montbéliard dans son marché local
Prix du 3 Rue de Montbéliard par rapport à la voie
Sur Rue de Montbéliard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Rue de Montbéliard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Montbéliard par rapport à Courcelles-lès-Montbéliard et à Doubs
À Courcelles-lès-Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Montbéliard se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Courcelles-lès-Montbéliard et 24.06 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Montbéliard à Courcelles-lès-Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Montbéliard est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Courcelles-lès-Montbéliard, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courcelles-lès-Montbéliard a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
