3 Rue du Stade, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Stade, 25420 Courcelles-lès-Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Courcelles-lès-Montbéliard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenevier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Rue du Stade se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Stade par rapport à Courcelles-lès-Montbéliard et à Doubs
À Courcelles-lès-Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Stade se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Courcelles-lès-Montbéliard et 24.1 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Stade à Courcelles-lès-Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Stade est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Courcelles-lès-Montbéliard, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courcelles-lès-Montbéliard a baissé de 6.88 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 945 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 009 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
