4 Rue de Gray, 25450 Damprichard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Gray, affiche un prix moyen de 2 523 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Gray, 25450 Damprichard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Damprichard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire à 442 mètres
Ventes au 4 Rue de Gray
Les 6 ventes au 4 Rue de Gray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Gray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Gray dans son marché local
Prix du 4 Rue de Gray par rapport à la voie
Sur Rue de Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 4 Rue de Gray se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Gray par rapport à Damprichard et à Doubs
À Damprichard, le prix moyen des appartements atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Gray se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Damprichard et 17.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Gray à Damprichard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Gray est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Damprichard, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Damprichard a augmenté de 42.45 % sur 1 an et augmenté de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 816 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 427 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 4 Rue de Gray à Damprichard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
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