9 Rue Biela, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Biela, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 15 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Biela, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Doubs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 15 locaux - 2126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromagerie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 604 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 604 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 387 mètres
- - Ecole élémentaire à 360 mètres
Ventes au 9 Rue Biela
Une vente a été recensée au 9 Rue Biela. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Biela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Biela, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Biela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Biela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Biela dans son marché local
Prix du 9 Rue Biela par rapport à la voie
Sur Rue Biela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 9 Rue Biela se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Biela par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Biela se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Doubs et 15.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Biela à Doubs
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Biela est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 500 € au 9 Rue Biela à Doubs, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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