2 a Rue de Besançon, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 10.21 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Besançon, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 396 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromagerie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 755 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 755 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 383 mètres
- - Ecole élémentaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Besançon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 a Rue de Besançon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Besançon par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Besançon se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Doubs et 15.45 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Besançon à Doubs
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Besançon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
