13 Rue de l'Eau Vive, 25300 Doubs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Eau Vive, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromagerie à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 629 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 629 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 894 mètres
- - Ecole élémentaire à 846 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Eau Vive
Les 4 ventes au 13 Rue de l'Eau Vive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Eau Vive, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 13 Rue de l'Eau Vive se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Eau Vive par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Eau Vive se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Doubs et 34.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Eau Vive à Doubs
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Eau Vive est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 13 Rue de l'Eau Vive à Doubs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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