21 Rue de l'Eau Vive, 25300 Doubs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Eau Vive, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 817 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromagerie à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 537 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 783 mètres
- - Ecole élémentaire à 738 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Eau Vive
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Eau Vive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Eau Vive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Eau Vive dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Eau Vive par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 21 Rue de l'Eau Vive se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Eau Vive par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Eau Vive se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Doubs et 23.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Eau Vive à Doubs
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Eau Vive est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 200 € au 21 Rue de l'Eau Vive à Doubs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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