2 Rue de la Chaussée, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chaussée, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chaussée, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 10 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 1150 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 177 mètres
- - Ecole élémentaire à 187 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chaussée
Les 2 ventes au 2 Rue de la Chaussée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chaussée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chaussée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue de la Chaussée se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chaussée par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chaussée se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Doubs et 22.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chaussée à Doubs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chaussée est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
