2 Rue de la Valpré, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Valpré, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Valpré, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 569 mètres
- - Ecole élémentaire à 596 mètres
Ventes au 2 Rue de la Valpré
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Valpré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Valpré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Valpré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Valpré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Valpré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Valpré dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Valpré par rapport à la voie
Sur Rue de la Valpré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 Rue de la Valpré se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Valpré par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Valpré se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Doubs et 23.39 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Valpré à Doubs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Valpré est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
