23 Rue des Frênes, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°9 et du 12.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Frênes, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 945 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 945 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 449 mètres
- - Ecole élémentaire à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Frênes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Frênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Frênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 23 Rue des Frênes se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Frênes par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Frênes se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Doubs et 27.37 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Frênes à Doubs
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Frênes est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
