3 Rue des Fuves, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fuves, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fuves, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 985 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 985 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 728 mètres
- - Ecole élémentaire à 676 mètres
Ventes au 3 Rue des Fuves
Les 2 ventes au 3 Rue des Fuves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fuves, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fuves dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fuves par rapport à la voie
Sur Rue des Fuves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 3 Rue des Fuves se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fuves par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fuves se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Doubs et 46.91 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fuves à Doubs
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fuves est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
