8 rue du Lycée, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Lycée, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°15 et du 7.28 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue du Lycée, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 64 parkings - 1873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromagerie à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 1103 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1103 mètres
Ventes au 8 rue du Lycée
Les 2 ventes au 8 rue du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Lycée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Lycée dans son marché local
Prix du 8 rue du Lycée par rapport à la voie
Sur rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 8 rue du Lycée se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Lycée par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du Lycée se situe 38.92 % au-dessus de la moyenne de Doubs et 88.19 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue du Lycée à Doubs
Le loyer moyen estimé au 8 rue du Lycée est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
