23 Allée des Noyers, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Noyers, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Noyers, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier École-Valentin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Ruisseau à 198 mètres
- - École-Valentin à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Noyers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Noyers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Noyers par rapport à la voie
Sur Allée des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 23 Allée des Noyers se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Noyers par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Noyers se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 42.14 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Noyers à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Noyers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à École-Valentin a augmenté de 2.82 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 898 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
