8 Rue de Franche-Comté, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Franche-Comté, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Franche-Comté, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier École-Valentin.
3 niveaux - 969 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Gare à 172 mètres
- - École-Valentin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Franche-Comté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Franche-Comté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Franche-Comté dans son marché local
Prix du 8 Rue de Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-Comté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 8 Rue de Franche-Comté se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Franche-Comté par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des maisons atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Franche-Comté se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et -3.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Franche-Comté à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Franche-Comté est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à École-Valentin a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 898 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 8 Rue de Franche-Comté à École-Valentin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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