Rue de l'If, 25480 École-Valentin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 950 €

de 1 463 € à 2 584 €

Maison

Prix moyen au m²

2 138 €

de 1 705 € à 2 372 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue de l'If, 25480 École-Valentin, affiche un prix moyen de 1 950 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue de l'If

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue de l'If, 25480 École-Valentin

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 16 €

Rentabilité indicative

8.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue de l'If dans son marché local

Prix Rue de l'If par rapport à École-Valentin et à Doubs

À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'If se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 9.18 % en dessous de celle de Doubs.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'If à École-Valentin

Le loyer moyen estimé Rue de l'If est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Amitié, 25480 École-Valentin(2,109 €)

Rue de Franche-Comté, 25480 École-Valentin(1,949 €)

Rue du Levant, 25480 École-Valentin(1,909 €)

Rue Lirenne, 25480 École-Valentin(1,941 €)

Rue des Grands Essarts, 25480 École-Valentin(1,946 €)

Cadre de vie et proximité Rue de l'If

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus École-Valentin - Valentin à 238 mètres
- École-Valentin à 434 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Robert Delavaux à 695 mètres
- Ecole élémentaire Robert Delavaux à 705 mètres

Rues à proximité :

Rue des Grands Essarts

Le parc immobilier Rue de l'If

Rue de l'If est située dans le quartier École-Valentin. Elle compte 2620 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue de l'If

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'If, classées par tranches de numéros.

1 Rue de l'If, 25480 École-Valentin

2 bis Rue de l'If, 25480 École-Valentin

2 Rue de l'If, 25480 École-Valentin

4 Rue de l'If, 25480 École-Valentin

6 Rue de l'If, 25480 École-Valentin

8 Rue de l'If, 25480 École-Valentin

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue de l'If

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 97 500 € au Rue de l'If à École-Valentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 875 € (5 %)