38 Rue de l'Amitié, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Amitié, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Lirenne à 101 mètres
- - École-Valentin à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de l'Amitié
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de l'Amitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Amitié, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 38 Rue de l'Amitié se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Amitié par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Amitié se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 9.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Amitié à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Amitié est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
