40 Rue de l'Amitié, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Amitié, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Amitié, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Lirenne à 77 mètres
- - École-Valentin à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 416 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Amitié
Les 3 ventes au 40 Rue de l'Amitié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Amitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Amitié, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Amitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Amitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Amitié dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Amitié par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amitié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 40 Rue de l'Amitié se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Amitié par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Amitié se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 3.98 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Amitié à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Amitié est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
