13 Rue de la Forêt, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Forêt, 25480 École-Valentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Eglise à 154 mètres
- - École-Valentin à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 13 Rue de la Forêt se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Forêt par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Forêt se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 11.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Forêt à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Forêt est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
