13 Rue des Aubépines, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 985 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aubépines, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 324 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Fauvette à 110 mètres
- - École-Valentin à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aubépines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 13 Rue des Aubépines se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aubépines par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aubépines se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 36.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aubépines à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aubépines est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
