31 d Rue des Bosquets, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 d Rue des Bosquets, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°31 c mais inférieur de 0.07 % à celui du n°31 e.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 d Rue des Bosquets, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Maisonnettes à 48 mètres
- - École-Valentin à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 31 d Rue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 31 d Rue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 d Rue des Bosquets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 d Rue des Bosquets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 d Rue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 d Rue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 d Rue des Bosquets dans son marché local
Prix du 31 d Rue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Rue des Bosquets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 31 d Rue des Bosquets se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 d Rue des Bosquets par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des maisons atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 d Rue des Bosquets se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 41.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 d Rue des Bosquets à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 31 d Rue des Bosquets est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à École-Valentin a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 898 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
