8 Rue des Tilleuls, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Tilleuls, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Ruisseau à 251 mètres
- - École-Valentin à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Tilleuls, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 8 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 8 Rue des Tilleuls se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Tilleuls par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Tilleuls se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 34.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Tilleuls à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Tilleuls est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
