31 Rue du Levant, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Levant, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Levant à 123 mètres
- - École-Valentin à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 638 mètres
Ventes au 31 Rue du Levant
Les 3 ventes au 31 Rue du Levant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Levant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 31 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 31 Rue du Levant se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Levant par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Levant se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 16.38 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Levant à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Levant est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
