2 a Rue du Parc, 25480 École-Valentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°2 e et de n°2 f.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Parc, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Ruisseau à 177 mètres
- - École-Valentin à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Parc dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 a Rue du Parc se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Parc par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Parc se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 20.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Parc à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Parc est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 2 a Rue du Parc à École-Valentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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