2 Rue du Ruisseau, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ruisseau, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 502 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Ruisseau à 34 mètres
- - École-Valentin à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 614 mètres
Ventes au 2 Rue du Ruisseau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ruisseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Rue du Ruisseau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ruisseau par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ruisseau se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 19.4 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ruisseau à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ruisseau est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
