12 Rue du Vallon, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°17 et du 0.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vallon, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier École-Valentin.
1 niveau - 1820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Levant à 117 mètres
- - École-Valentin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 12 Rue du Vallon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vallon par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vallon se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 12.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vallon à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vallon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
