30 Rue du Vallon, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², identique à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Vallon, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Vert Bois à 129 mètres
- - École-Valentin à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 928 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Vallon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Rue du Vallon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 30 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 30 Rue du Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Vallon par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Vallon se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 11.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Vallon à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Vallon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
