8 Rue du Vallon, 25480 École-Valentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vallon, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier École-Valentin.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Vallon à 91 mètres
- - École-Valentin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 8 Rue du Vallon se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vallon par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vallon se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de École-Valentin et 4.8 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vallon à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vallon est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 8 Rue du Vallon à École-Valentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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