3 Rue des Granges, 25580 Étalans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°5 et du 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Granges, 25580 Étalans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Étalans.
2 niveaux - 656 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Étalans à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Granges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 3 Rue des Granges se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Granges par rapport à Étalans et à Doubs
À Étalans, le prix moyen des maisons atteint 2 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Granges se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Étalans et -2.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Granges à Étalans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Granges est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étalans, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étalans a baissé de 20.87 % sur 1 an et augmenté de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 655 €/m² au premier semestre 2021 à 3 292 €/m² au deuxième semestre 2024.
